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世茂璀璨珑园验出40处空鼓,门扇直打晃,强电箱多个标识错误

 验房时间:2月19日 

  验房公司: 青岛军创检验检测有限公司

  验房地点: 世茂璀璨珑园 

  房屋面积:约120平方米

  文/图 半岛全媒体记者 王瑜

  2月19日,半岛验房团开启牛年第一次验房,来到了高新区世茂璀璨珑园。此次半岛验房团检验的这处新房为精装修交付,面积约为120平方米。由于存在问题较多,整个验房过程用时两个半小时。其中,最大的问题就是空鼓砖较多,共有40处。另外,还有地板铺设不牢固、冒灰;门扇晃动,窗户关闭不顺,多处安全隐患等问题需要报修处理。

  面对新房验出的多项问题,业主愁坏了。记者联系到世茂璀璨珑园物业,工作人员表示由于小区刚刚交付,正在保修期内,业主可将问题反映给维保工程师,正月十五以后工人返工就会具体安排进行维修。

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  空鼓情况严重,全屋多达40处

  首先,验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行了仔细检查。验房师介绍,通过响鼓锤敲击瓷砖发出的声音不同,就能判断是否有空鼓,听到有打鼓的回音,比较脆,就说明瓷砖有空鼓。通过这种方法,验房师检查出这处精装房空鼓较多,共有40处。其中客厅有5处地面砖空鼓,阳台也有5处地面砖空鼓,还有2处瓷砖踢脚线空鼓,客卫有5处墙面砖空鼓,主卧室卫生间有11处墙面砖空鼓,厨房有7处墙面砖空鼓。另外,还有5处过门石空鼓。

  验房师表示,室内的空鼓砖较多,需要集中进行维修。“一般来说,单块砖小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓是不符合规范要求的。”验房师称,空鼓如果长时间不修的话,那空鼓砖会慢慢开裂、脱落。在维修的同时应注意避免破坏防水层。

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  地板铺设不牢固,门扇手试晃动

  验房师用观察行走的方式检查木地板的铺设情况。验房师发现北卧室地板多处铺设不牢固,验房师沿着墙边走动,地板和踢脚线之间的缝缝就会明显变大一些。随着踩踏的节奏,有些位置木地板还会上下移动。验房师说,木地板铺设不牢固,不符合验收规范要求。

  除此之外,地板还有冒白灰的现象。当验房师沿着踢脚线跺脚时,踢脚线和木地板的衔接处便往外冒白灰。验房师介绍,木地板出现冒白灰的现象主要有三方面的原因:一是铺设木地板之前地面没有打扫干净;二是施工工人修补墙面和打磨腻子层面时,落下来的灰尘和腻子粉;三是踢脚线安装后墙面有可能会掉墙皮,掉下来一些白色粉末。

  验房师指出,门扇和门框也存在问题。“主卧室卫生间的门不严,用手试有明显的晃动,有门吸松动脱落,北卧室门把手松动,主卧室的窗户关闭不顺畅。”验房师说。

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  安全隐患多,强电箱多个标识错误

  细心的验房师发现,这处精装房存在不少安全隐患,建议业主尽快报修处理。客厅的强电箱内主卧室、北卧室以及卫生间的漏电保护器标识均有错误,客厅落地空调插座验电测试漏电保护器不跳闸;光纤入户信息箱内电源线未见套管保护;客卫洗手盆下方柜内和厨房地柜内墙面线盒缺护盖板;厨房下水管不牢固,旁边的插座无防溅盒,插座接触不良;两个卫生间洗手盆地柜内金属角阀等电位线均未接。 (责任编辑:东莞网)

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