东莞网移动版

主页 > 房产 >

2021年5月东莞商品房市场供应大幅上涨,成交量环比上涨35.3%

天为莞楼月报

2021.05.1-2021.05.31

政策概要

5月,国家统计局公布第七次人口普查数据,深圳、广州、成都、西安、郑州十年人口增量居前五,全国人口老龄化进一步加剧,为积极应对我国人口老龄化、少子化问题,中央发布放开“三孩”的重要政策举措;


绍兴、成都、宁波等十余个城市继续加码房地产市场相关政策,宁波针对热点学区发布二手住房交易参考价格,成都形成区域板块二手住房成交参考价;


中央继续实施稳健的货币政策,房地产金融监管继续从严,对房地产金融实施审慎管理制度,严厉打击违规发放贷款流入房地产市场,同时部分城市调高贷款利率。


5月楼市政策·精选


人口老龄化进一步加剧,中央发布放开“三孩”的重要政策举措。


5月11日,第七次全国人口普查主要数据公报发布。自2010年第六次全国人口普查以来,我国人口发展的内在动力和外部条件发生了显著变化,人口总规模增长惯性减弱,劳动年龄人口波动下降,老龄化程度不断加深。


5月31日中共中央政治局召开会议,听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报,审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。会议强调,实积极应对人口老龄化国家战略,加快建立健全相关政策体系和制度框架。进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。要将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑,加强适婚青年婚恋观、家庭观教育引导,对婚嫁陋习、天价彩礼等不良社会风气进行治理,提高优生优育服务水平,发展普惠托育服务体系,推进教育公平与优质教育资源供给,降低家庭教育开支。要完善生育休假与生育保险制度,加强税收、住房等支持政策,保障女性就业合法权益。对全面两孩政策调整前的独生子女家庭和农村计划生育双女家庭,要继续实行现行各项奖励扶助制度和优惠政策。要建立健全计划生育特殊家庭全方位帮扶保障制度,完善政府主导、社会组织参与的扶助关怀工作机制,维护好计划生育家庭合法权益。要深化国家人口中长期发展战略和区域人口发展规划研究,促进人口长期均衡发展。


多地加码楼市调控,宁波、成都发布部分小区二手住房交易参考价


今年以来,中央和相关主管部门多次强调和重申要坚持“房住不炒”定位不变,充分表明了中央促进房地产市场稳定的决心。继3、4月份多个城市出台了房地产调控政策后,5月,绍兴、成都、宁波等十余个城市继续加码房地产市场相关政策。


绍兴、成都和湖州等城市从推行公证摇号销售、增加住房用地和保障性住房的供应、加强房地联动机制建设、加强资质售前售后管理、加强住房销售市场管控等方面加码,力促市场预期稳定。


表:2021年5月部分省市房地产政策一览:



中央继续实施稳健的货币政策,房地产金融监管继续从严。


我国经济呈现稳定恢复态势。2021年第一季度国内生产总值(GDP)同比增长18.3%,两年平均增长5.0%。货币政策坚持稳字当头,4月末,广义货币(M2)余额226.21万亿元,同比增长8.1%,增速分别比上月末和上年同期低1.3个和3个百分点;狭义货币(M1)余额60.54万亿元,同比增长6.2%,增速比上月末低0.9个百分点,比上年同期高0.7个百分点。


房地产金融监管不断强化。5月11日,央行发布《2021年第一季度中国货币政策执行报告》,重申“房住不炒”的定位。5月22日,2021清华五道口全球金融论坛召开,强调对房地产金融保持实施审慎性管理制度,防范系统性风险。各地严厉打击违规发放贷款流入房地产市场,5月13日至14日上海银保监对违规流入房地产市场资金加大监管力度。开出多张罚单。1月以来重点城市平均房贷利率持续提升,其中广州东莞等城市提升幅度较大,5月重点城市首套房、二套房贷款平均利率均连续4个月提升,深圳、杭州部分银行接连收到上浮利率通知。 (责任编辑:东莞网)

友情链接